1981〜1991年築, 専有面積82.41㎡〜102.41㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ハイツオークラ東灘
兵庫県神戸市東灘区深江南町二丁目
/ 深江駅 徒歩9分
1986年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,602万円
49.8万円/㎡
2,644
3,949
5,254
6,560
AI査定結果
推定相場価格
4,602万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,949万円〜5,254万円
42.7万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月4日
ハイツオークラ東灘
3,998万円（43.3万円/㎡）/ 14階 / 92.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は36.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 3,998万円 | 43.3万円 | 14階 | 92.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/04 | 1,980万円 | 32.0万円 | 3階 | 61.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/03 | 1,980万円 | 35.5万円 | 15階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 2,180万円 | 35.3万円 | 3階 | 61.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 4,198万円 | 45.4万円 | 14階 | 92.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 4,298万円 | 46.5万円 | 14階 | 92.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,480万円 | 38.7万円 | 9階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 1,999万円 | 35.8万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 2,049万円 | 36.7万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/06 | 2,099万円 | 37.6万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 4,398万円 | 47.6万円 | 14階 | 92.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,149万円 | 38.5万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,190万円 | 39.2万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,400万円 | 36.8万円 | 14階 | 92.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,650万円 | 35.4万円 | 10階 | 74.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 2,780万円 | 37.2万円 | 10階 | 74.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,980万円 | 39.9万円 | 10階 | 74.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,980万円 | 39.9万円 | 10階 | 74.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 3,200万円 | 42.8万円 | 10階 | 74.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/29 | 2,180万円 | 39.0万円 | 14階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,180万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,200万円 | 42.8万円 | 10階 | 74.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,998万円 | 31.4万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,490万円 | 26.7万円 | 7階 | 55.84㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/06 | 2,280万円 | 40.8万円 | 14階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 1,998万円 | 31.4万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,040万円 | 32.1万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/09 | 2,040万円 | 32.1万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,040万円 | 32.1万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,080万円 | 32.7万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,280万円 | 38.3万円 | 4階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,580万円 | 28.3万円 | 7階 | 55.84㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 32.7万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,198万円 | 34.6万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,080万円 | 32.7万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,148万円 | 33.8万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,148万円 | 33.8万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,198万円 | 34.6万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,198万円 | 34.6万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,248万円 | 35.4万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,248万円 | 35.4万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,248万円 | 35.4万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,398万円 | 37.7万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,298万円 | 36.1万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,898万円 | 34.0万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 2,298万円 | 36.1万円 | 6階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 2,298万円 | 36.1万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,798万円 | 32.2万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 2,398万円 | 37.7万円 | 6階 | 63.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,998万円 | 35.8万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 2,098万円 | 37.6万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 33.1万円 | 7階 | 55.84㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,198万円 | 39.4万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ハイツオークラ東灘 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅9分 | 3,998万円 | 43.3万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,880万円 | 32.9万円 | 87.48㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/10 | グラン・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.72㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 北西 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2026/05/05 | 本山ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,780万円 | 51.3万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2026/04/04 | 東灘ロイヤルマンション 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅14分 | 4,399万円 | 44.5万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 115戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ジークレフ青木 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/18 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 3,190万円 | 43.2万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/24 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,090万円 | 52.7万円 | 77.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/31 | パレスエクセル東灘 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/11 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 2,399万円 | 33.1万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。